分譲マンションのインターネットが遅い。
夜になるとYouTubeが止まる・オンラインゲームがカクつく・動画配信サービスがなかなか読み込まない。
うちのマンションは135世帯です。
管理費にインターネット料金が含まれているため、追加契約は不要でした。
「分譲だから安心」「光回線が入っているなら大丈夫だろう」と思っていました。
しかし実際に生活してみると、夜の時間帯は明らかに重いのです。
子どもたちはYouTube三昧。今の時代はそれが当たり前です。
長男はSwitchからプレステへ、さらにアルバイト代でゲーミングPCまで購入しました。
オンライン対戦が主流の今、回線速度はとても重要です。
家のネットが遅いと、長男はすぐに速度測定サイトを開きます（笑）→わざわざ持ってきて
スピードの事を言ってきます。
「やっぱり遅い」と言われるたびに、親としても考えさせられます。
私は任天堂派なので、次男とマリオを一緒にやる時間が好きです。
ですがYouTubeやAmazonプライムを見ていると、突然ネットが不安定になる。
つながらない。止まる。
最終的にマンション備え付けのルーターを電源OFFして再起動。→これが非常にストレスです。
ブログを書いているときや、WordPressで記事作成をしているときも同じ。
ページの読み込みが遅いだけで、作業効率が落ちます。
135世帯規模となると、夜20時以降はほぼピークタイム。一斉に接続が集中すると重くなるのだと実感しています。
分譲マンションのネットが遅い主な原因
① 建物全体で回線を共有している
多くの分譲マンションでは、1本の回線を建物全体で分配しています。
世帯数が多いほど、利用が集中する時間帯は混雑しやすくなります。
② 配線方式の違い
光ファイバーが各部屋まで直接引き込まれていない場合、VDSL方式などが使われます。
この場合、建物内の設備が速度の上限を決めてしまいます。
③ 管理費込み回線の制限
管理費に含まれている回線は、基本的にプラン変更ができません。
速度を上げたいと思っても選択肢が限られます。
④ 世帯数と利用時間の集中
135世帯ともなると、夜はほぼ全世帯が何らかの通信をしています。
- オンラインゲーム
- 動画配信サービス
- スマホ同時利用
- 在宅ワーク
これらが重なれば、当然負荷は高まります。
世帯数が多いマンションで起こりやすい現象
特に感じるのは「夜だけ遅い」という現象です。
昼間は問題なくても、夜になると急に重くなる。
速度測定をすると、時間帯によって数値が大きく変わることもあります。
オンラインゲームではラグが発生しやすく、動画は画質が自動的に下がります。
これは回線そのものが悪いというより、共有環境の構造的な問題です。
分譲マンションでも個別回線は導入できる？
「管理費込みだから仕方ない」と思っていませんか？
実は、管理組合や管理会社に確認すれば、個別で光回線を導入できるケースもあります。
工事可否や配線ルートの確認は必要ですが、
共有回線とは別に契約できる可能性はゼロではありません。
マンションのインターネットが遅い原因や、個別回線という選択肢については、こちらの記事で詳しくまとめています。
▶︎ マンションのインターネットが遅い原因と個別回線という選択
よくある質問（Q&A）
Q1. 分譲マンションのネットは改善できる？
ルーター変更で改善することもありますが、共有回線が原因の場合は根本改善が難しいこともあります。
Q2. 個別光回線を入れれば必ず速くなる？
共有回線より安定する可能性は高いですが、建物環境やエリア状況によります。
Q3. 管理費込み回線は解約できる？
基本的に管理費から外すことは難しいですが、別回線を追加導入できる場合があります。
Q4. 世帯数が多いほど遅くなる？
利用者が増える時間帯は混雑しやすいため、影響は受けやすい傾向があります。
今すぐできる対策：ルーター見直し＋有線化で体感が変わることも
共有回線が原因の場合、根本改善は難しいこともありますが、自宅側の機器を見直すだけで体感が良くなるケースもあります。
特に、
- ルーターが古い（数年以上前）
- 家族同時にYouTube・ゲーム・在宅ワークをしている
- 夜だけ不安定になりやすい
という状況なら、「ルーターの更新」＋「有線化」を試す価値があります。
① Wi-Fi6対応ルーター（バランス型）
バッファロー WSR-5400AX6S
マンション利用でも選ばれやすい定番クラス。家族同時利用が多い家庭に向きます。
② ゲーム家庭なら安定重視（ゲーミング寄り）
ASUS RT-AX3000
オンライン対戦が多い家庭は「安定性重視」のルーターを選ぶと満足度が上がりやすいです。
③ ゲームは「有線」が強い（まずはここ）
エレコム CAT6A LANケーブル
オンラインゲームや在宅ワークは、Wi-Fiより有線の方が安定することがあります。長男さんのように対戦が多いなら特に相性が良いです。
※通信環境や建物の設備により効果は変わります。まずは「ルーター更新」や「有線化」で改善するか試し、難しければ個別回線の導入可否も検討してみてください。
それでも夜の混雑が続くようであれば、共有回線そのものが原因かもしれません。
分譲マンションのインターネットが遅くなる本当の理由と、個別回線という選択肢については、こちらで詳しくまとめています。
▶ 分譲マンションのインターネットが遅い原因と個別回線という選択
まとめ
分譲マンションのインターネットが遅い原因は、
共有回線・世帯数・配線方式が大きく関係しています。
135世帯規模では、夜間の混雑は避けにくいのが現実です。
我慢するか、環境を見直すか。
まずは原因を知り、選択肢を確認することが第一歩です。
家族みんながストレスなく使えるネット環境を整えることは、今の時代とても大切だと感じています。